1.FAX・ホームページでご相談のお申込み

• FAX申込み用紙にご記入して送信していただくか、ホームページの申込みページから入力して、送信していただきます。
• ご相談やお申し込みは、予め日数の余裕を持ってご連絡下さい。

2.事前打合せ

• ご記入いただいたデータを元に、担当の診断士からご連絡が入ります。
• 詳しい内容を聞き取り、立会が必要であると判断した場合は、お申込みをお勧めします。
• 大家さん又は不動産業者さんと退去立会いについて、日程を調整してください。
• 退去立会いについてのご質問や不安部分を取り除き、当日の日程を取り決めさせていただきます。

3.依頼者様お引越し

• ご依頼者様のお引越しとなります。
• ご自分で取り付けたものは、すべて室内から撤去してください。
• 退去立会い日までに、室内の清掃を済ませておいてください。部屋を綺麗にして返還するということは、返還金額にも直接響いてきますので、予め時間の余裕を持って行ってください。

4.現場での退去立会い

• 退去立会い当日は、診断士が立会時間の30分前に伺います。
• 立会が始まる前に物件の調査や写真撮影を実施します。
• 大家さん又は不動産業者さんと一緒に物件の調査、入居者負担割合を話し合います。
• 物件によって異なりますが、この立会によって即日和解するケースが半数を超えます。これで、話が付かなければ、次の査定書作成に移ります。

5.査定書作成

• 大家さん側から入居者様への見積書を提出していただきます。
• 見積書に対して診断士が査定書を作成し、大家さんと依頼者様にお送りします。
• お互いの意見が出揃ったところで、負担金額を話し合います。

6.敷金の返還完了

• お互い納得した負担金額により、敷金を返還してもらいます。
• これで終了です。

必要書類(立会い当日)

• 賃貸契約書
• 重要事項説明書
• 各種賃貸契約に関わる覚書
• 入居時の説明文等一式
• 入居時の写真（ある場合）
• 依頼書
• 立会い料金（診断士より説明）

※私たち日本敷金診断士会は“特定非営利活動法人　日本住宅性能検査協会”認定の敷金診断士による団体です。弁護士・建築士・司法書士とスキームを組み、日本唯一の第三者機関として国土交通省“ガイドライン”や判例・民法を基に公正・公平な判断をし、トラブルの解決にあたります。

引越しをご予定している場合は、インターネット等が使えない状況になることがあります。
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